Contractant Général Technique

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Chez Atixis, notre département contractant général technique accompagne les maîtres d’ouvrage et exploitants dans la rénovation et le remplacement de leurs équipements techniques. CVC, chauffage, électricité : nous pilotons l’intégralité du projet, de l’audit initial à la mise en service, avec un interlocuteur unique et une maîtrise complète des coûts et des délais.

L’appartenance d’Atixis au groupe ENDENA et les expertises développées par TERAO renforcent cette approche globale. Nos équipes s’appuient notamment sur un savoir-faire reconnu en commissionnement, en calcul des consommations énergétiques et en suivi des performances en exploitation afin de garantir des installations durables, performantes et conformes aux objectifs énergétiques de chaque projet.

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Quelques mots du directeur de pôle

Rémi Cuidard
Un projet technique réussi se construit à chaque étape : auditer l'existant, identifier les gains d'exploitation, maîtriser les coûts, mener les études, obtenir les autorisations, piloter les travaux et assurer le commissionnement.
C'est tout le sens de notre accompagnement : prendre en charge le projet dans sa globalité, de la conception à la mise en service, avec une attention particulière portée à la performance réelle des installations en exploitation.

Rémi Cuidard

Ce que nous accompagnons en tant que contractant général technique

Notre mission de contractant général technique concerne l’accompagnement global sur des équipements techniques de bâtiments. Nous réalisons la conception, la coordination et la mise en service de vos projets de rénovation ou de remplacement d’équipements, en garantissant une continuité opérationnelle et une performance optimale. Face aux exigences croissantes du Décret Tertiaire, de la réglementation BACS et aux obligations de transition énergétique, la rénovation des équipements techniques est devenue un enjeu stratégique pour les exploitants de bâtiments.

CVC : Systèmes de climatisation et de chauffage

Les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) sont au cœur de la performance énergétique et du confort des bâtiments. Leur remplacement ou leur rénovation représente un enjeu majeur, à la fois technique et réglementaire. Dans un contexte de transition énergétique et de décarbonation du parc immobilier, nos équipes pilotent ces projets complexes de bout en bout.

Parlez-nous de votre projet CVC
Installation CVC en toiture : gaines de ventilation et centrale de traitement d'air

Remplacement de Centrale de traitement d’air (CTA)

Le remplacement d’une CTA ancienne est une opportunité de modernisation majeure : réduction de la consommation énergétique, amélioration de la qualité de l’air intérieur, conformité aux normes en vigueur. Nous coordonnons l’ensemble du projet : audit de l’existant, dimensionnement de la nouvelle centrale, intégration au réseau existant, mise en service et optimisation des performances.

Rétrofit de la CTA

Le rétrofit d’une CTA existante permet d’étendre sa durée de vie tout en améliorant ses performances. Remplacement des filtres, des moteurs, des échangeurs, optimisation du contrôle : nous prenons en charge le diagnostic, la spécification des éléments à rénover, la coordination des travaux et les tests de performance avant remise en service.

Changement de groupes froid

Le remplacement d’un groupe froid mobilise des compétences en fluides, en électricité et en pilotage de chantier. Nous assurons l’audit de l’existant, le dimensionnement du nouvel équipement, sa mise en œuvre et son intégration aux systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB), pour garantir une exploitation optimisée dès la mise en service.

Remplacement chaudière gaz par PAC

Le passage du gaz vers l’électrique par installation de pompe à chaleur (PAC) est l’un des leviers prioritaires de décarbonation du parc immobilier tertiaire. Nous pilotons l’intégralité du projet : évaluation de la faisabilité technique et énergétique, dimensionnement de la PAC, adaptation du réseau électrique, dépose de l’installation gaz existante, installation et mise en service, optimisation des performances. Ce type de projet peut bénéficier de financements via les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).

Remplacement de ventilo convecteurs

Les ventilo convecteurs assurent la distribution du chauffage ou de la climatisation dans les locaux. Leur remplacement peut être massif ou progressif selon l’état du parc. Nous coordonnons la logistique, l’installation par étapes pour limiter les interruptions de service, le raccordement au réseau et la mise au point finale des équipements.

Électricité : Modernisation des installations électriques

Les installations électriques sont un enjeu critique pour la sécurité, la conformité réglementaire et la performance énergétique des bâtiments. L’entrée en vigueur de la nouvelle norme NF C 15-100, les obligations du Décret Tertiaire et les objectifs de réduction des consommations imposent aux exploitants une révision régulière de leurs infrastructures électriques. Atixis prend en charge ces projets de modernisation de bout en bout.

Parlez-nous de votre projet électrique
Technicien testant une armoire électrique lors d'une modernisation d'installation électrique

Remplacement TGBT

Le Tableau Général Basse Tension (TGBT) est le point central de distribution de l’électricité dans un bâtiment. Son remplacement est une opération stratégique qui impacte directement la continuité d’exploitation. Nous gérons l’audit de l’existant, la conception du nouveau TGBT en conformité avec la norme NF C 15-100, la préparation des travaux, le changement maîtrisé et la remise en service sans interruption prolongée.

Remplacement poste de transformation

Le poste de transformation abaisse la haute tension du réseau public vers la basse tension utilisable par le bâtiment. Son remplacement ou sa rénovation répond à des enjeux de conformité réglementaire, de performance et de sécurité. Nous coordonnons le diagnostic, la conception, les autorisations nécessaires, les travaux et la mise en service, en assurant la continuité d’alimentation électrique du site.

Relamping

Le remplacement des sources d’éclairage par des solutions LED permet de réduire significativement les consommations liées à l’éclairage, qui représentent une part importante de la consommation électrique d’un bâtiment tertiaire. Nous prenons en charge l’audit luminotechnique, la spécification des nouvelles sources, la coordination de l’installation et l’optimisation du pilotage de l’éclairage. Ces projets sont éligibles aux financements CEE, ce qui réduit l’investissement initial pour le maître d’ouvrage.

Pourquoi confier vos équipements techniques à Atixis ?

Chef de projet Atixis casqué consultant les plans techniques sur chantier avec une tablette

Un interlocuteur unique pour tous vos équipements

Qu’il s’agisse d’une rénovation CTA, d’un remplacement de groupe froid, d’une installation PAC ou d’une modernisation des équipements électriques, un seul chef de projet Atixis coordonne l’audit, la conception, l’appel d’offres, l’exécution et la mise en service. Une seule ligne de contact pour piloter l’ensemble du projet, sans dispersion entre plusieurs prestataires.

Équipe d'ingénieurs Atixis et du groupe ENDENA étudiant les plans d'un projet technique

Une expertise renforcée par le groupe ENDENA

En tant qu’entité du groupe ENDENA, Atixis s’appuie sur les expertises complémentaires de TERAO pour aller au-delà de la simple réalisation des travaux. Cette synergie nous permet d’intégrer, lorsque le projet le nécessite, des missions de commissionnement, des calculs prévisionnels des consommations énergétiques ainsi qu’un accompagnement au suivi des performances en exploitation. Une approche globale qui sécurise l’atteinte des objectifs énergétiques et optimise durablement les installations techniques.

Ingénieur Atixis annotant un plan technique au crayon pour maîtriser coûts et délais

Une maîtrise des coûts et des délais à chaque étape

Le calendrier d’exécution et le budget sont contractualisés dès le départ. Nous contrôlons les coûts à chaque phase, détectons les risques de dérive en amont et accompagnons le maître d’ouvrage dans les arbitrages nécessaires pour maintenir l’enveloppe budgétaire. La continuité opérationnelle du site est intégrée dès la planification des travaux.

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Atixis en quelques chiffres

La solidité d’un groupe d’ingénierie reconnu, au service de vos équipements techniques.

1000

Projets

130

Salariés

300

Clients

14

M€ de CA

Google

Avis Google

★★★★★★★★★★

4,6 / 5

sur 54 avis Google

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Comment se déroule votre projet avec Atixis ?

Chaque projet d’équipement technique est unique. Certains clients nous sollicitent pour un audit seul, d’autres pour la coordination complète de l’ensemble des travaux. Quelle que soit l’étendue de la mission, nous structurons notre intervention autour de grandes étapes clés qui garantissent clarté, maîtrise et continuité opérationnelle.

01

Prise de contact et audit

Dès le premier échange, nos équipes réalisent un audit approfondi de vos équipements actuels : performances, vétusté, conformité réglementaire, risques, opportunités de modernisation. Aucune mission ne démarre sans une compréhension fine de l’existant et de vos objectifs.

02

Définition du périmètre et proposition

Nous définissons avec vous le périmètre exact des travaux et vous adressons une proposition détaillée : spécifications des nouveaux équipements, calendrier d’exécution, prix ferme et définitif, engagements sur la performance.

03

Réalisation des études et conception

Grâce à notre bureau d’études pluridisciplinaire, nous réalisons l’ensemble des études techniques nécessaires au remplacement de vos équipements. Nos équipes conçoivent une solution intégrant les contraintes du bâtiment, les interfaces avec les réseaux existants et les interactions avec les corps d’état architecturaux, afin de garantir une mise en œuvre maîtrisée et sans rupture d’exploitation.

04

Suivi de chantier et coordination

Visites régulières, validation des installations intermédiaires, coordination entre les corps de métier, comptes-rendus d’avancement réguliers. Vous êtes informé à chaque étape, sans avoir à gérer les interfaces entre prestataires.

05

Mise en service et optimisation

Nous organisons la mise en service complète des équipements, effectuons les tests de performance, optimisons les réglages et vous accompagnons jusqu’à la pleine opérationnalité du système.

Décrivez votre projet

Nos secteurs d’intervention en contractant général technique

Notre département contractant général technique intervient sur des projets de rénovation d’équipements dans des secteurs variés, là où la fiabilité, la conformité réglementaire et la performance énergétique sont critiques.

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Parmi nos références

Un aperçu de projets menés par nos équipes sur des lots techniques (CVC, électricité, fluides), au plus près des enjeux de rénovation et de performance énergétique.

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Questions fréquentes sur le contractant général technique

Quelle est la différence entre un contractant général technique et une maîtrise d'œuvre classique ?

La maîtrise d’œuvre classique conçoit, coordonne et contrôle, mais les entreprises de travaux restent liées contractuellement au maître d’ouvrage. Le contractant général technique porte la responsabilité globale du projet sous un contrat unique : audit, conception, coordination des travaux et mise en service. Il est l’interlocuteur unique du maître d’ouvrage sur l’ensemble de la chaîne, avec une maîtrise complète des coûts et des délais.

Le contractant général technique convient-il aux projets de rénovation énergétique ?

Oui, c’est même l’un des cas d’usage les plus adaptés. Un projet de rénovation énergétique mobilise simultanément des lots CVC, électricité et parfois structure. Le contractant général technique coordonne l’ensemble de ces lots sous un contrat unique, garantit la cohérence entre les systèmes et assure la performance globale de l’ouvrage livré. Atixis dispose d’une expertise spécifique sur les projets de passage du gaz vers l’électrique.

Peut-on financer un projet de remplacement d'équipements via les CEE ?

Oui. Certains projets de remplacement d’équipements CVC ou d’éclairage sont éligibles aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), un dispositif qui permet de financer partiellement les travaux de rénovation énergétique. L’éligibilité dépend de la nature des équipements remplacés, des économies d’énergie générées et du respect des conditions techniques en vigueur. Atixis vous accompagne dans l’identification des travaux valorisables et la constitution du dossier.

Quelles obligations réglementaires s'appliquent à mon bâtiment tertiaire ?

Plusieurs réglementations peuvent s’appliquer selon le type de bâtiment et la nature des travaux : Décret Tertiaire (réduction des consommations énergétiques de 40 % d’ici 2030), BACS (système de régulation automatique des équipements énergétiques), loi LOM (bornes de recharge), et nouvelle norme NF C 15-100 pour les installations électriques. Nous analysons les obligations réellement applicables à votre patrimoine et les traduisons en actions concrètes sur vos équipements.

Quel retour sur investissement pour un projet de relamping LED ou de remplacement de PAC ?

Le retour sur investissement dépend de l’état des équipements existants, du volume de travaux et du prix de l’énergie. Sur un projet de relamping LED, les économies sur les consommations liées à l’éclairage peuvent dépasser 50 % selon les installations. Sur un remplacement de chaudière gaz par PAC, le retour sur investissement varie selon le coefficient de performance (COP) de la solution installée et le contexte tarifaire. Ces projets bénéficient souvent de financements CEE qui améliorent significativement la rentabilité de l’opération.

Vos équipements techniques méritent un pilotage expert

Du diagnostic à la mise en service, nos spécialistes en contractant général technique sont disponibles pour analyser votre projet et vous proposer une mission sur mesure.

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